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Re: [請益] 房子抵押換被動收入

(2/3篇)
作者h22349 (什麼都似真)
時間. (2024-02-12 17:07:23)
推文135則 (66推 21噓 48→)
其實 我覺得你不該把問題丟到網路上來,最起碼應該想 要花錢去問,我算破了規律來回
你。像先前的swgun他也是心情好,才來跟眾人講。

第一 網路上的人 你不知道他是否真的有理財能力或認知是否到位,處理經手的金額,有
個網紅頭頭是道,最後才發現他只有十幾萬的操作。

第二 不要找銀行理專問,他的角色定位是讓你買理財產品,賺不賺這件事不需考慮。走
資本主義,這個世界的真相是萬物芻狗,民眾的生命力量就像電動車的能源一樣,讓國家
財團 企業 使用的。

第三 你們的財富沒有受法保障,最終必然吵架,建議你把資產轉為公司股權

第四 不要過度投資在etf, 你現在看到很多網文跟網紅在討論etf,是因為各大金融單位
聯合造市,有行銷公司發錢給網紅,真的不該講,這是擋人財路的事。

第五 去花錢送禮找前輩,把他的利潤動機綁在你的利潤動機上。懂的前輩要不要教,那
真的是看緣分了,最差就是去找間會計師事務所。 收定額的,就不要去問了。


這篇文會自刪,etf賺不賺錢,有分進場時間等原因,也不會回應任何問題。

這件事,處理得當,原Po跟對方都能適得其所。

你現在不要困於表象,真相是有一個人拿千萬資產要整合優良資產跟無效資產,這麼好的
機會,一般人碰不到


※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言:
: 不知道發房版好還是股版
: 先發在這裡 不妥再刪文 會先講操作 再講原因
: -----------------------------------------------------------
: 房產價值1500抵押一半拿出750的現金
: 抵押期間是30年 現在還有寬限期能用 每個月還款一萬多
: 手上有200萬可操作還本金和相關費用
: 假設5年後希望每個月有1萬可用 剩下的持續投入增加被動收入
: 拿去買00713,0056,00919,00929
: 算是合理且可行對吧
: 備註:2023年度完整配息金額3.04元,想要平均月領1萬元現金股利,總共需要持有39.
47
: 4張,所需總成本為197萬9622元
: -----------------------------------------------------------
: 另一半手足不具工作能力
: 將來若父母離開 就是要由我們小家庭接手給生活費 6000-8000
: 對方爸媽有一棟價值1500萬的透天 將來是兩個小孩一人一半
: 手足將分得賣房款750+200現金
: 但現在900萬應該沒辦法讓40歲的人活一輩子
: 不投資坐吃山空不是辦法
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttstock.cc), 來自: 101.10.112.198 (臺灣)
※ 文章網址: https://pttstock.cc/Stock/M.1707728845.A.2ED
#1Kobe5210    : 第一點跟第二點講的很好,Good02/12 17:08
#2lovingbase  : 第四點沒毛病啊 定額定期真的可以賺錢02/12 17:16
#3debian99    : 定期定額個股02/12 17:17
※ 編輯: h22349 (101.10.112.198 臺灣), 02/12/2024 17:22:32
#4nnz938      : 股版的好人耶02/12 17:23
#5marsonele   : 看到了 感謝 我有同學在做家族辦公室 改天找他聊聊02/12 17:28
#6jelly70     : 連理財都要網上問別人的,你認為有能力分辨個股嗎02/12 17:33
#7              ?ETF絕對比較適合他,需要現金支出每個月的開支則02/12 17:33
#8              投入高股息,反之就投入指數型,會比亂投資安全很02/12 17:33
#9              多。02/12 17:33
#10pisu        : 資產配置得當即可,投資是必修分,不投資就落伍了02/12 17:35
#11              02/12 17:35
#12anyu0805    : 股版好人,提醒什麼不要碰02/12 17:50
#13Kobe5210    : 好文不用刪啦,第四點也是金玉良言02/12 17:51
#14matrix4096  : 推02/12 17:56
#15yoshian886  : 好人02/12 18:06
#16herculus6502: 推你第4點 懂的就懂02/12 18:08
#17strlen      : 第三點才是真的好嗎 市況好的時候都沒事 出問題了02/12 18:12
#18              周轉不靈 你超麻煩02/12 18:12
#19SAMMY728    : 第一個是m開頭的網紅嗎02/12 18:16
#20s114752     : 這邊大部分是1啊 鍵盤分析師居多02/12 18:16
#21asl330      : 好人一生平安02/12 18:16
#22f12sd2e2aa  : 這種廢文要刪快刪 好好笑怕人家看咧02/12 18:24
#23f204137     : 什麼都沒講 好文?...02/12 18:26
#24wald5566    : 聽君一席話02/12 18:33
#25uyrmb47     : 講一堆空話 好文 嘻嘻02/12 18:33
#26sirins      : 第一段的不要花錢去問跟第2第4點沒衝突嗎?02/12 18:33
#27uyrmb47     : 這文好的韭菜都開花了 可以割囉02/12 18:34
#28warm0808    : 自己功課自己做又沒給錢02/12 18:42
#29BBFish55    : 可以刪了02/12 18:54
#30p110119117  : 好人 祝平安02/12 18:56
#31huabandd    : 第一點,有操作能力的人,不需要幫人代操02/12 18:58
#32              第二點,理專負責賣你理財產品,不負責你的盈虧02/12 18:58
#33              第四點,好東西不需要廣告,就像劉德華不用宣傳02/12 18:58
#34              第三跟第五,做好資產規劃,免得挖你的資產02/12 18:58
#35smallcheng  : 請問是哪個網紅02/12 19:00
#36GX90160SS   : 廢文還不快刪 留著讓人看笑話02/12 19:07
#37addy7533967 : 工讀生好氣,真的擋人財路如殺人父母XD02/12 19:10
#38drpepperfish: 親戚信理專不信自己人,被洗全部買月配雞精,傻了02/12 19:12
#39bgover      : 第四點 我看0050跟0056長期投資的都過得不錯啊02/12 19:14
#40happycalpis : 只看過賭個股賠到退出股市的 買etf的還沒看過啦02/12 19:23
#41s074074qq   : 那個網紅是日本人的爸爸嗎02/12 19:27
#42hugh509     : 我不覺得ETF會紅是人為刻意操作,反而更像市場經驗02/12 19:35
#43              但是沒錯,很多ETF就是垃圾....有內扣的"福袋"02/12 19:36
#44victor21813 : 是要刪了沒02/12 19:51
#45ckp4131025  : 就跟etf就是基金啊,哪有什麼叫做過分投入的02/12 19:56
#46bgover      : 這篇怎麼還在...不是要自刪嗎02/12 20:04
#47jayden1234  : 借房買0050 56的過的都不錯啊02/12 20:04
#48chaoms      : 第四點只有見識廣博的人才能懂,佩服你敢說真話,02/12 20:07
#49              真的是好人。02/12 20:07
#50Kobe5210    : 0050跟0056確實沒有刻意炒作的成份。02/12 20:11
#51              其它的就很難說啦~02/12 20:11
#52m180        : etf會紅是很安全的投資建議,你敢叫親友衝ai嗎?02/12 20:19
#53boombastick : 蠻好奇你有沒有千萬資產….不然你怎麼教導人家千萬02/12 20:22
#54              資產的人怎麼投資….02/12 20:22
#55li11223344  : etf就是把前幾百大權值一路推上去的動力阿,怎麼挑02/12 20:26
#56              的都是這些東西,除非大家都不買了,不然應該還好02/12 20:26
#57linjason5068: 我也覺得什麼都沒講…02/12 20:40
#58uyrmb47     : 廢文不刪還一堆人推 真厲害02/12 20:40
#59kis28519    : 我有看到網紅推薦,我最聰明別都是笨蛋02/12 20:42
#60hcwang1126  : ETF 上ㄧ波回檔很穩 沒人踩人 未來不知道02/12 20:47
#61wr          : 原來不只我覺得po啥都沒說02/12 21:03
#62IBIZA       : 廢文要刪快刪02/12 21:08
#63qaz12453    : 只是好心提醒文 =_=02/12 21:09
#64lee255215   : ……算我求你了快刪02/12 21:11
#65Watanabe    : 刪文吧,etf隨便贏你個股績效02/12 21:11
#66seanlydia   : ETF到底哪裡不好,願聞其詳02/12 21:11
#67hihi29      : 好文推一個 etf很恐怖 不要碰!02/12 21:13
#68nodyes      : 第二項 真的.....02/12 21:35
#69FMANT       : 第四心有戚戚焉 某些etf就人家億元級大戶不要的東西02/12 21:43
#70elenyan177  : 所以反voo vt 也是擋人財路嗎 你以為寫的很神秘就02/12 21:47
#71              看起來很厲害嗎02/12 21:47
#72duriel3313  : 你加個主題式ETF就合理 直接講ETF就不知道三小02/12 21:49
#73ttttt13     : 嗯,所以講了什麼02/12 21:54
#74arhuro      : ETF撐大盤阿 讓大盤都沒什麼跌 所以是指一些莫名其02/12 21:58
#75              妙 不知道在紅什麼的ETF 一窩蜂進場炒高那種02/12 21:59
#76huabandd    : 我對於最後面整合優良資產跟無效資產這個有點興趣02/12 22:16
#77              ,想了一下真的是機會難得,沒有全部留給手足而是02/12 22:16
#78              一人一半,這真的是蠻難的的機會,照理說不具備工02/12 22:16
#79              作能力應該會留給他的機會比較大一點02/12 22:16
#80marsonele   : 真的一人一半 目前現金已經分完02/12 22:19
#81qwert65732  : 還有一個重點 爸媽沒死就想賣房 房子都還沒過戶就02/12 22:23
#82              在動歪腦筋02/12 22:23
#83marsonele   : 賣房是爸媽提的02/12 22:24
#84Redchain    : 追蹤大盤的ETF不太需要廣告行銷,至於其他有主動選02/12 22:32
#85              股策略的ETF…..對我來說就是基金的一種,檯面上該02/12 22:32
#86              有的付費行銷基本是不會少的02/12 22:32
#87AMG72       : 股版清流!你各位不要再扒欺扒了好嗎!02/12 22:41
#88budaixi     : ==花錢問人02/12 22:45
#89zhi5566     : 0050 0056已經經過20年驗證 走過金融海嘯 定期定額02/12 22:47
#90              市目前很穩的無腦投資02/12 22:48
#91victor21813 : 是要刪了沒辣02/12 22:58
#92huabandd    : 看到原發文者的回文,更覺得三跟五更重要了,未來02/12 23:12
#93              賣房是什麼時候賣?有沒有增值或者減值的可能?另02/12 23:12
#94              外手足是否對於大筆資金能夠妥善利用?萬一遇到詐02/12 23:12
#95              騙?或是賣房前遭遇火災怎麼辦?是否有必要利用保02/12 23:12
#96              險或是信託來做規劃?這個應該是比你做被動收入更02/12 23:12
#97              重要的事情,這篇發文的確是蠻有幫助的02/12 23:12
#98              而且現金已經分完,表示未來爸媽的照顧責任在你們02/12 23:13
#99              這方,那要思考的問題就更多了02/12 23:13
#100Earlcs      : 買指數ETF30年以上怎麼輸,難的是怎麼持有30年02/12 23:46
#101dreamdds    : 那你收錢嗎qq02/13 00:00
#102mimika1986  : 優質文,謝囉02/13 00:16
#103sdbb        :02/13 00:52
#104nisi0773    : 推~02/13 01:00
#105timtams     : 謝謝分享02/13 01:12
#106deolinwind  : 勸你趕快刪文,不然未來崩盤之後會有人回來捧你02/13 01:36
#107tctv2002    : 大推第四  往往全民過度熱衷 都不會有好事02/13 06:43
#108justenvoy   : 人家就講不要過度投入ETF,大家不知道在腦補什麼02/13 07:09
#109              有沒有過度,自己才會知道02/13 07:10
#110lifeterry   : etf 的部分,建議可以去看看美股的 etf,就會覺得02/13 07:12
#111              台灣收的手續費比率,像是盤子一樣02/13 07:12
#112aken59420   : 蠻好蠻好02/13 07:17
#113xtexte30    : 原PO需要了解下跌時的心理素質,定期定額ETF的報酬02/13 09:28
#114              率是否可接受..第五點沒毛病啊02/13 09:28
#115              第四點不要一次投入太多沒錯啊,如果剛好下跌是否02/13 09:30
#116              有資金加碼02/13 09:30
#117sspider0829 : 哈哈哈 真的實話 我賺錢也不幫他解析02/13 10:24
#118myheartest  : 你講的他聽不懂啦 會把自己人生問題丟到網路上來問02/13 10:42
#119              的 十個有十個懶得動腦只想靠網路投票告訴他財富密02/13 10:42
#120              02/13 10:42
#121LiamTiger   : 聽君一席話02/13 11:14
#122fx4ti42     : 不要過度ETF?已經all in QQQ怎辦?02/13 11:23
#123              不小心賺了40%怎辦?02/13 11:24
#124liangnet    : 網路找資訊及請教有什麼問題?難道你從不唸書或Goo02/13 11:24
#125              gle ,所有是都靠自己腦袋去發想?02/13 11:24
#126chihweicheng: 這問題要找爺叔幫忙02/13 11:38
#127loadingN    : 可以刪了02/13 11:49
#128              垃圾當寶02/13 11:49
#129cmcmcmcm2   : 推 好文02/13 12:20
#130              雖然好像什麼都沒講 但確實實話02/13 12:20
#131zhi5566     : 指數ETF和房子一樣 光吃通膨就逼得漲上去02/13 12:50
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#133an0215      : 好的理專帶你上天堂 懂的就懂02/13 14:16
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